خرید خانه در آلمان
اگرچه درصد مالکیت خانه در آلمان، با حدود 52٪ از مردم که برای زندگی اجاره مسکن را انتخاب می کنند، نسبتاً پایین است. ثبات در بازار املاک آن را به یک انتخاب جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند. اگر چه قبل از اینکه حتی بتوانید به دنبال خانه بگردید، موارد مهمی وجود دارد که باید در نظر بگیرید.
چرا در آلمان خانه بخریم؟
اگر بین خرید و اجاره خانه در آلمان دچار تردید شده اید، نکات زیر را در نظر بگیرید:
- داشتن خانه خود احساس پایداری و امنیت به شما می دهد.
- مالکان خانه کنترل نامحدودی بر دارایی خود دارند و در انتخاب ارائه دهندگان خدمات خود، ایجاد تغییرات ساختاری، تغییر شکل مجدد و داشتن حیوانات خانگی آزاد هستند.
- خرید خانه یک سرمایه گذاری مالی سالم است، به خصوص اگر که سرمایه ای استفاده نشده در یک حساب بانکی دارید، جایی که بعید است ارزش آن افزایش یابد.
- آلمان به ویژه با داشتن نرخ پایین نرخ بهره در وام(معمولاً 1 تا 2٪) و یک بازار املاک بسیار پایدار، مکان مناسبی برای خرید است.
لیست خرید ملک
خرید ملک یکی از بزرگترین تصمیمات مالی است که تاکنون اتخاذ کرده اید، بنابراین با انجام تحقیقات خود اطمینان حاصل کنید که از آمادگی کامل برخوردار هستید.اگر کاملاً مطمئن نیستید که از کجا شروع کنید، ما یک لیست مفید از نکات مختلفی را که باید قبل از خرید خانه در آلمان در نظر بگیرید، جمع کرده ایم.
مالیات و هزینه برای خریداران خانه
خرید ملک صرفاً مسئله ساده ای نیست که وام مسکن گرفته شود و یک گزینه را به عنوان خانه رؤیایی خود انتخاب کنید.چندین مالیات و هزینه املاک دیگر نیز در آن وجود دارد. با یادگیری آنچه انتظار می رود از غافلگیر شدن ناخوشایند در مورد هزینه های پیش بینی نشده خودداری کنید. برای اطلاعات بیشتر به صفحه “مالیات و هزینه خرید خانه در آلمان” مراجعه کنید.
وام در آلمان
بیشتر افراد که خانه خریداری می کنند به وام مسکن احتیاج دارند. الزامات خاص در آلمان چیست؟چه نوع وام مسکن در دسترس است و فرایند دریافت آن چیست؟
چگونه یک مشاور وام مسکن یا یک مشاور مالی می تواند کمک کند؟
در صفحه “وام در آلمان” می توانید جواب خود را پیدا کنید.
املاک Buy-to-let(املاکی که به قصد اجاره دادن خریداری می شوند) در آلمان
هیچ محدودیتی برای خریداران خارجی ملک در آلمان وجود ندارد، مهم نیست که آنها در آلمان یا جاهای دیگر زندگی کنند.بنابراین شما می توانید ملک را به عنوان شخصی که ساکن نیست(غیر مقیم) با هدف مشخص اجاره آن خریداری کنید یا در صورت نقل مکان از آلمان می توانید خانه خود را اجاره دهید.در حالی که املاک اجاره ای می تواند منبع خوبی برای صاحبان خانه باشد، قراردادهای اجاره در آلمان به نفع مستاجران می باشد، به این معنی که صاحبخانه ها نسبت به مستاجرخود تعهدات سختی دارند.
کمک هزینه ها و یارانه ها
خرید خانه می تواند گران باشد. برای کسانی که نگران متحمل شدن هزینه های غیرقابل پرداختند، دولت آلمان طیف وسیعی از یارانه ها، وام ها و کمک های مالی را در دسترس قرار داده است. این شامل کمک به هزینه خرید یا ساخت خانه جدید، ساخت خانه شما از جهت حفظ بیشترمحیط زیست، یا خرید اولین خانه، خود به عنوان یک خانواده در آلمان است.
آدرس صفحه اینستاگرام:
https://www.instagram.com/migrategermany/
آدرس کانال تلگرام :
آدرس ایمیل:
migrategermanyco@gmail.com
